Corum XL bat encore des records de collecte en 2019

La fameuse Corum XL n’est plus à présenter aux investisseurs avertis en SCPI. Elle se démarque par son attrait grandissant qui la positionne parmi les actifs ayant suscité le plus d’intérêt et qui ont boosté la collecte depuis 2018, d’ailleurs considérée comme collecte record. Les chiffres sont encore plus parlants en ce qui concerne l’année 2019.

Pourquoi cet engouement pour Corum XL ?

L'Architecture, Gratte Ciel

Dès son année de lancement, cette SCPI s’est démarquée par son fort taux de distribution sur valeur de marché qui était de 6.45%. Ce taux a atteint le pourcentage record de 7.91% en 2018, avant de redescendre à 6.28% pour l’année 2019. Cette baisse sera encore évolutive pour 2020 selon l’estimation de la société de gestion Corum AM, sans toutefois franchir le seuil des 6%.

C’est en raison de ce taux de rendement intéressant ainsi que des dividendes distribués que les investisseurs se tournent de plus en plus vers cette SCPI internationale. Elle utilise des immeubles répartis en Europe et à l’étranger, ce qui lui permet de profiter des avantages que proposent les différents marchés sur l’échiquier mondial. Cette SCPI se sert des fenêtres devises ainsi que des cycles immobiliers pour asseoir son succès.

Les performances de Corum XL

Outre les rendements évoqués ci-dessus, cette perle des produits pierre-papier a procédé à une revalorisation des prix de la part en 2018. Cette augmentation est de +2.2%, et le ticket d’entrée est donc de 189 euros s’il était à 185 euros avant cette revalorisation.

Les caractéristiques de Corum XL

C’est une SCPI à capital variable et de rendement de catégorie internationale. Elle détient un patrimoine professionnel diversifié au Royaume-Uni, en Pologne et en Allemagne, ainsi que dans les autres pays comme l’Irlande, la Belgique, la Finlande, le Portugal et l’Espagne. Corum XL développe aussi son parc aux Pays-Bas, en Norvège, et en Italie. Ce patrimoine est diversifié et accueille aussi bien des immeubles de bureaux et des murs de commerces que des établissements hôteliers. En tout, Corum XL détient plus d’une trentaine d’immobiliers loués à 99.7% en 2019 – c’est son taux d’occupation financier.

Corum XL souscrit des baux de qualité avec des locataires soigneusement sélectionnés, qui sont aujourd’hui au nombre de 73. La durée minimale de ces baux est de 9 ans au moins.

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Investir en SCPI pour un rendement meilleur que celui de l’immobilier en direct

Ces véhicules de placement à gestion déléguée continuent à attirer les investisseurs en quête de bon rendement, lesquels sont meilleurs que celui des biens immobiliers détenus en direct. En effet, le rendement moyen d’une SCPI est de 4.5% pour les SCPI professionnelles, et de 3.5% pour les SCPI fiscales.

Il faut noter que si ce rendement était en baisse depuis quelques années pour l’ensemble de ces produits, celui-ci commence à repartir légèrement vers la hausse en 2019 (4.51% contre 4.35% en 2018). La chute des rendements depuis 2015 jusqu’en 2018 n’a pas seulement été constatée pour les SCPI, mais aussi pour la majorité des produits en fonds en euros dont l’effondrement a été plus marqué. Les SCPI sont en effet de l’immobilier qui demeure une valeur sûre ; toujours est-il que ces taux fluctuent aussi au fil des ans, à la hausse comme à la baisse.

Quant aux revenus locatifs ne sont pas garantis à longueur d’année et les risques de perte en capital sont bel et bien présents. L’investissement dans les SCPI de rendement demeure toujours intéressant comparé aux SCPI fiscales. Cependant, la souscription ne doit pas seulement tenir compte des performances, mais surtout de la concordance de ces produits avec les objectifs de l’investisseur.

Quels sont les meilleurs contrats d'assurance-vie ?

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Avant de décider quel contrat d’assurance-vie choisir, votre premier réflexe est sûrement de comparer les rendements et les frais. Ce qui est une bonne chose certes. Mais il ne faut pas oublier les autres paramètres, tels que les différents supports existants, afin de vous permettre de diversifier votre portefeuille et de sécuriser votre épargne. Parmi les autres critères figurent aussi les différents modes de gestion que (le classement des meilleurs contrats d’assurance-vie.

L’intérêt de bien choisir la composition de votre portefeuille

Les objectifs d’épargne diffèrent d’un individu à l’autre, c’est pourquoi il devient primordial de bien choisir la composition de votre portefeuille. Ce placement ne propose pas seulement que des contrats monosupports – fonctionnant avec les fonds en euros – mais aussi d’autres classes d’actifs qui font partie des unités de compte. Grâce à ces dernières, vous pouvez choisir sur quel type de support placer votre argent, en donnant ainsi un sens à votre investissement, en adéquation avec votre propre profil d’épargnant. En effet, les niveaux de tolérance aux risques ne sont pas les mêmes pour chaque individu. D’où l’intérêt de bien choisir la composition de votre portefeuille. Ce, en sachant que votre capital est garanti avec les fonds en euros, et que les risques sont plutôt élevés avec les unités de compte.

 

Le rôle de votre conseiller en assurance-vie

En fonction de votre profil d’investisseur et de vos objectifs d’épargne, votre conseiller en assurance-vie vous guidera sur le choix de la composition de votre portefeuille. Toujours est-il que vous pouvez tout à fait confier cette mission à votre assureur. C’est ce qu’il propose par défaut, avec le mode de gestion pilotée, dès lors que vous souscrivez pour la première fois à votre assurance-vie. Dans ce cas, il choisit lui-même la répartition des supports sur lesquels votre capital sera investi.

Si vous êtes à l’aise avec les différents placements financiers et les fonds d’investissements alternatifs (nature du marché et fluctuations par rapport aux conjonctures), vous pouvez vous-même prendre en main vos arbitrages. On parle dans ce cas, de gestion libre. Vous pouvez tout à fait solliciter les recommandations de votre conseiller en assurance-vie si votre choix s’est porté sur ce mode de gestion.

 

Tirer profit des meilleures assurances-vie : mode d’emploi

Une fois que vous avez choisi la composition de votre portefeuille, songez à bien respecter la durée de détention recommandée. Cela s’applique particulièrement si ledit portefeuille contient des unités de compte. Il vaut mieux en effet considérer certaines contraintes afin de rentabiliser pleinement votre investissement, voire profiter des éventuelles plus-values qui en sont potentiellement issues.

 

Par ailleurs, sachez que la durée de détention d’un contrat sur plus de 8 ans vous fait profiter de multiples avantages. Tout d’abord, du point de vue fiscalité : vos primes de versement sont déduites de votre impôt sur le revenu pendant toute la durée de la phase d’épargne. Ainsi, si votre charge fiscale est élevée, vous pouvez calculer le montant à placer dans votre assurance-vie et réduire, voire gommer votre imposition. Attention toutefois car, même si les versements sont illimités, il existe un plafond de déduction qui est préalablement fixé et qui correspond à 10% du Pass de l’année N-1. Ce plafond peut aussi être déterminé sur la base de vos revenus professionnels) [...]

Meilleurs placements possible pour investir 1000 euros

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L’investissement Girardin industriel est-il réellement risqué ?

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